تقرير فني عن مراكز المدن
الرياض - سوليدير
المقدمة:
أهمية المنطقة المركزية
عادة ما تتأثر مراكز المدن بموجات التحضر والتغير التي تتعرض له المدينة مما يترك أثاراً سلبية تتطلب التدخل السريع من الجهات الحكومية لمنع استفحال المشكلة وتكون بؤر تدهور اقتصادية واجتماعية تترسخ وتنتشر مع الزمن على مناطق شاسعة من المدينة كما يحدث للرياض (شكل 1 )
وتشكل المنطقة المركزية للعاصمة الحلقة الأهم في منظومة المخطط الاستراتيجي من حيث المكانة الوظيفية لحيوية واتصالية المدينة ، لكن حالتها الحالية تعتبر الأكثر تدهوراً وتأثيراً سلبياً على المستوى المعيشي للسكان. لذلك حرصت الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض على التركيز عليها كأولوية. وضخ المشاريع المركزية داخل نطاقها واعتماد شبكة قطارات لتعزيز إتصاليتها وبناءً على الإستراتيجية سيكون سكان العاصمة أكثر من 10 مليون نسمة على مداها المحدد بـ 25 سنة. هذا الوضع المستقبلي يضاعف من أهمية المركز بالإضافة إلى تنظيم الانتشار الفسيفسائي لأنواع المراكز الحضارية الثانوية.
وتعتبر منطقة المشروع نظرياً وواقعياً الأكثر أهمية من الناحية الاقتصادية والاجتماعية حيث أنها تقوم بدور التوازن والتمازج والتنسيق بين شمال الرياض المرتفع الدخل وجنوبه المنخفض الدخل.
وتحتوي المنطقة المركزية على ازدواجية في حالتها العمرانية ، حيث يوجد بها مشاريع تعبر عن قمة العمران الحديث والأصيل كما في منطقة قصر الحكم ومركز الملك عبد العزيز التاريخي وغيره ، بينما هناك مناطق تمثل قمة التدهور على مستوى المدينة كما في منطقة الظهيرة والأحياء الشعبية المجاورة والمناطق التجارية العشوائية.
ولمنطقة الدراسة أهمية قصوى في تكوين الهيكل العمراني لمدينة الرياض. حيث أنها تقع على ملتقى تقاطع المحاور الشريانية الرئيسية والمتصلة بأقطاب المراكز الحيوية وبالتالي تمتزج بها التيارات الاقتصادية والاجتماعية والثقافية والعمرانية.
أيضا من مراجعة تقرير المخطط الإستراتيجي للعاصمة (الإنسان والعمران) تبين أن هناك حاجة إلى إيجاد مرفق ترفيهي وحضاري يتوائم مع حجم مدينة الرياض الحالي والمستقبلي. والذي يمكن أن يقوم به المركز في حالة الربط بين عناصره بطول 3 كم وعرض 1 كم لتكون أكبر منطقة مشاة على مستوى العاصمة.
ومنذ فترة طويلة هناك مشاريع راقية ومتميزة تم إنشائها في المنطقة المركزية بناءً على مخططات الهيئة الإستراتيجية والتي عززت مكانتها وأكدت قوة مركزيتها لذا يأتي هذا المشروع المقدم للدراسة ليكمل الوضع الحالي في حالة تجديده وتخطيط وتصميم المناطق المتبقية بحيث ترتبط بالبقية مكونة المطلوب وهو واحة اقتصادية وحضارية ضخمة تمتد بين شارع الوشم شمالاً والأعشى جنوباً بطول 3كم.
أيضاً في حالة تطوير هذه المنطقة فإنه سيكون له وقع إيجابي على مستوى المدينة حيث أن ذلك سيقضي على بعض بؤر المشاكل الأمنية والاجتماعية التي تنبع من هنا ويكون له انعكاسات خاصة على المستوى المعيشي على ما يقارب خمسون حياً تكون المنطقة المركزية. ويمتاز موقع هذه المنطقة بقوة مركزيته الجغرافية والاتصالية العالية بالمناطق المختلفة والبعد التاريخي والثقافي.
المشكلة:
تمثل منطقة الدراسة وبعض الأحياء المجاورة لها قمة التدهور السكاني والاجتماعي والأمني والاقتصادي والعمراني.
حيث تعرضت هذه المناطق لهجرة النسيج الاجتماعي المحلي وكذلك هجرة رؤوس الأموال والأنشطة التجارية ويزدوج ذلك مع إحلالها غالباً بالعمالة الأجنبية والتي تعيش تحت خط الفقر.
لذا بلغت هذه المناطق خط اللا عودة بالنسبة لصعوبة المحافظة عليها حيث أنها حورت وتخلخلت هياكلها الإنشائية وفقدت طابعها العمراني. كما قسمت مبانيها السكنية والتجارية إلى غرف وخدمات صغيرة مع ارتفاع كثافة السكان داخلها
04-02-2008, 04:55 PM
فن العمارة أكاديميا - 154 .... التخطيط العمراني والإسكان - تقرير فني عن مراكز المدن 
العرض العادي
